Typische Herausforderungen im Baualltag
Wo andere scheitern, beginnt unsere Arbeit
Ganz gleich, ob es um einen Neubau, eine Sanierung oder den Umbau eines Bestandsgebäudes geht – viele Bauherren stehen früher oder später vor denselben Herausforderungen:
Pläne ändern sich, Fristen wackeln, Abstimmungen verlaufen im Sande. Es fehlt an klarer Struktur, technischer Expertise und an einem Ansprechpartner, der das Projekt ganzheitlich denkt.
Oft gibt es zu viele Beteiligte, aber niemanden, der wirklich Verantwortung übernimmt. Kleine Fehler am Anfang führen zu großen Problemen am Ende – sei es durch Mehrkosten, Verzögerungen oder Qualitätseinbußen.
Für viele Auftraggeber bedeutet das: Frust statt Fortschritt.
Dabei muss es gar nicht so kompliziert sein – wenn man den richtigen Partner an seiner Seite hat.
So machen wir den Unterschied
Ganzheitliche Planung, klare Prozesse und ein Ansprechpartner, der wirklich mitdenkt
Wir denken Bauprojekte vom ersten Entwurf bis zur Übergabe ganzheitlich.
Als Architekten, Bauleiter und zertifizierte Sachverständige bringen wir fundierte Fachkenntnis und jahrzehntelange Erfahrung zusammen. Statt einzelner Gewerke bieten wir ein durchdachtes Gesamtkonzept – technisch präzise, wirtschaftlich sinnvoll und lösungsorientiert.
Dabei stehen wir nicht nur für Planung, sondern auch für Verbindlichkeit.
Wir koordinieren alle Beteiligten, übernehmen Verantwortung und behalten das große Ganze im Blick. Risiken erkennen wir frühzeitig, damit sie nicht zu Problemen werden. So sorgen wir für einen Ablauf, der nicht nur strukturiert – sondern auch stressfrei ist.
Und das Wichtigste: Sie haben einen festen Ansprechpartner.
Egal, wie komplex das Projekt ist – bei uns wissen Sie immer, an wen Sie sich wenden können. Wir kommunizieren auf Augenhöhe, denken mit und handeln vorausschauend. Für Sie heißt das: ein Bauvorhaben, das so läuft, wie es geplant ist.
Unsere Leistungen im Überblick
Was wir für Ihr Bauprojekt leisten – strukturiert, fachlich fundiert, aus einer Hand
Wir begleiten Bauprojekte von der ersten Idee bis zur Übergabe. Ob Sie Unterstützung bei der Planung, bei der Ausschreibung oder während der Bauausführung benötigen – bei uns erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand. Klar strukturiert, technisch durchdacht und immer mit dem Blick für das Wesentliche.
Architektur
Wir übernehmen die komplette Planung nach HOAI – von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Berücksichtigung und Koordination der Fachplaner für Statik, Haustechnik und Brandschutz – abgestimmt auf Funktion, Wirtschaftlichkeit und Gestaltung.
Bauleitung
Auf der Baustelle sorgen wir für reibungslose Abläufe: mit Ausschreibung, Vergabe, Qualitätskontrolle, Terminüberwachung, Mängelmanagement und Dokumentation.
Projektsteuerung
Wir denken und handeln wie ein Bauherr – nur mit mehr Fachwissen: Kosten, Termine, Schnittstellen und Projektbeteiligte behalten wir im Griff. Verlässlich und vorausschauend.
Gutachten, Sachverständigen-leistungen & Bauwerks- & Brückenprüfungen nach DIN 1076
Als TÜV-zertifizierte Sachverständige erstellen wir unabhängige Gutachten zu Bauschäden, Sanierungen und Immobilien – sowie Bauwerks- und Brückenprüfungen nach DIN 1076 in Kooperation mit dem Ing. Büro Rothenhöfer & Partner.
SiGe-Koordination
Ebenfalls übernehmen wir die gesetzlich vorgeschriebene Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination nach Baustellenverordnung – für sichere Abläufe und rechtliche Absicherung.
Nutzungsänderung & Bauanträge
Auch bei Bauanträgen und Nutzungsänderungen begleiten wir Sie – inklusive Abstimmung mit Behörden und der vollständigen Genehmigungsplanung.
Ablauf der Zusammenarbeit
So arbeiten wir
Ein Bauprojekt bringt viele Fragen und Herausforderungen mit sich – umso wichtiger ist ein reibungsloser Ablauf. Bei uns wissen Sie von Anfang an, was Sie erwartet.
Schritt für Schritt begleiten wir Sie mit Klarheit, fachlicher Tiefe und persönlicher Betreuung – vom ersten Kontakt bis zur finalen Übergabe.
Unsere Planung nach HOAI
Alle 9 Leistungsphasen – strukturiert von A bis Z
Als Architekturbüro übernehmen wir alle neun Leistungsphasen gemäß HOAI – vom ersten Konzept bis zur abschließenden Objektbetreuung. So erhalten Sie eine ganzheitliche Planung und Ausführung, bei der alle Schritte klar aufeinander aufbauen. Mit uns haben Sie nur einen Ansprechpartner für alle Phasen – effizient, transparent und zuverlässig.
Kontaktaufnahme leicht gemacht
In 3 Schritten zur Zusammenarbeit
Sie haben Fragen, planen ein konkretes Projekt oder benötigen eine sachverständige Einschätzung? So einfach beginnt die Zusammenarbeit mit uns – ganz ohne Verpflichtung und mit klarem Fahrplan.
01
Anfrage senden
Nutzen Sie unser Kontaktformular, schreiben Sie eine E-Mail oder rufen Sie uns an – ganz wie es Ihnen am besten passt.
02
Kostenloses Erstgespräch
Wir melden uns zügig bei Ihnen, besprechen Ihr Anliegen und klären erste Fragen – telefonisch oder persönlich.
03
Individuelles Angebot
Basierend auf unserem Gespräch erstellen wir ein transparentes, maßgeschneidertes Angebot – wenn Sie möchten, direkt mit Starttermin.
Über uns
Technisches Know-how trifft Haltung – und echte Verantwortung
Seit fast drei Jahrzehnten stehen wir als diebauleiter GmbH für durchdachte Planung, verlässliche Bauleitung und fundierte Sachverständigenleistungen.
Was uns auszeichnet?
Ein klarer Blick für das Wesentliche, das Zusammenspiel aus Erfahrung und Struktur – und die Überzeugung, dass es für jedes Bauvorhaben eine passende Lösung gibt.
Wir sind kein typisches Architekturbüro – wir sind Möglichmacher. Für komplexe Bauaufgaben, die klar und sauber umgesetzt werden sollen.
Gegründet 1996 – gewachsen mit jedem Projekt
Vom Ingenieurbüro in Düsseldorf zur etablierten GmbH mit Sitz in Solingen – regional verankert und über Jahre stetig gewachsen.
Alles aus einer Hand – von LPH 1 bis 9
Architektur, Bauleitung, Projektsteuerung, Gutachten, SiGeKo, Sachverständigenleistungen und Bauwerksprüfung: Sie haben einen Ansprechpartner, wir behalten das Ganze im Blick.
Verlässliche Partner statt wechselnde Gesichter
Wir denken mit, handeln voraus und übernehmen Verantwortung – fachlich wie menschlich.
Von der Einfamilienhaus-Sanierung bis zum Hotel- und Industriebau
Unsere Auftraggeber sind so vielfältig wie unsere Projekte: Privatkunden, Unternehmen, öffentliche Hand und Architekten, die ergänzende Leistungen suchen.
Unser Standort
Regional verankert – für Projekte in ganz NRW und darüber hinaus
Unser Hauptsitz befindet sich in Solingen – zentral gelegen im Herzen von Nordrhein-Westfalen und optimal angebunden an die umliegenden Metropolregionen.
Von hier aus betreuen wir Projekte im gesamten NRW‒Raum, darunter Düsseldorf, Köln, Wuppertal, Essen, das Ruhrgebiet sowie angrenzende Städte und Landkreise.
Durch unsere langjährigen Partnerschaften mit regionalen Fachplanern, Behörden und Gewerken sind wir bestens vernetzt – effizient in der Abstimmung, schnell in der Umsetzung.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Zusammenarbeit?
Die Kosten richten sich nach Umfang, Komplexität und Leistungsphasen Ihres Projekts. Sie erhalten von uns stets ein transparentes, individuelles Angebot – ganz ohne versteckte Positionen.
Muss ich alle Leistungsphasen beauftragen?
Selbstverständlich können Sie auch einzelne Phasen wie z. B. Bauleitung, Gutachten oder Genehmigungsplanung beauftragen.
Wir beraten Sie, welche Leistungen für Ihr Projekt sinnvoll sind.
Arbeitet ihr nur in Solingen oder auch überregional?
Unser Hauptsitz ist in Solingen, aber wir betreuen Projekte in ganz NRW und auf Wunsch auch bundesweit.
Ist ein Erstgespräch kostenlos und unverbindlich?
Ja. In einem ersten Gespräch klären wir gemeinsam, ob und wie wir Sie unterstützen können – ohne Kosten und ohne Verpflichtung.
Wann bekomme ich eine Rückmeldung auf meine Anfrage?
In der Regel innerhalb von 1 bis 2 Werktagen. Wir legen großen Wert auf persönliche und zügige Kommunikation.
Für welche Art von Projekten sind Sie der richtige Partner?
Für private Bauherren, Unternehmen, Investoren und öffentliche Auftraggeber – vom Einfamilienhaus über Hotelbau bis hin zu komplexen Gewerbeprojekten oder Sanierungen im Bestand.
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